O que mudou no vídeo de imóvel nesta semana?
Em 10 de novembro de 2026, o Estado de Minas publicou um texto sobre construtoras e incorporadoras no Brasil que passam a apresentar empreendimentos ainda na planta com vídeo de IA generativa. Renders parados ganham movimento, ambientação e pessoas, inclusive em apartamentos, áreas de lazer e espaços comuns, antes do início da obra.
O texto cita os indicadores da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC): 453.005 unidades residenciais lançadas no Brasil em 2025, alta de 10,6% em 12 meses; vendas de 426,2 mil unidades, alta de 5,4%; e 347.013 unidades em oferta no fim do ano. Também cita a pesquisa TIC Domicílios 2025, do Cetic.br: 71% dos usuários de internet no Brasil assistiram a vídeos, programas, filmes ou séries on-line, e 32% já usam ferramentas de IA generativa. Esta página não conferiu essas tabelas na fonte original. Os números estão como o Estado de Minas os publicou.
A página de modelos do Google Flow lista o Gemini Omni Flash 1.2 com Frames to Video (na web) nos dois formatos, 16:9 e 9:16: de 3 a 10 segundos em qualquer conta e de 3 a 15 segundos em plano pago do Google AI, além de edição de vídeo para vídeo. O Veo 3.1 Lite também parte do primeiro quadro, ou do primeiro e do último, em clipes de 4, 6 ou 8 segundos, mas a mesma ajuda diz que o Lite não edita vídeo e não estende o clipe.
O que isso muda para uma imobiliária no Brasil?
Com muita oferta nova, o clipe curto é um jeito de mostrar o imóvel no celular, no Reels, no TikTok ou no Shorts, e também numa página de lançamento. O trabalho comum não é um filme longo. É um clipe por cômodo, a partir da foto do anúncio ou do render aprovado.
A foto pode entrar no Flow de dois jeitos. Como primeiro quadro (Frames to Video), a foto abre o clipe e você pede ao modelo só o movimento, por exemplo um avanço lento de câmera. Como ingrediente ou referência (Ingredients to Video), o modelo monta uma cena nova em volta dela. Cena nova pode servir a um anúncio. Para o imóvel que está à venda, ela é um risco.
O texto do Estado de Minas diz o risco com clareza: modelos generativos podem criar elementos que não existem, o que se chama alucinação, e no mercado imobiliário isso significa mostrar ao comprador algo diferente do que será entregue. O mesmo texto lembra que o Código de Defesa do Consumidor trata a informação precisa de uma oferta como obrigação do fornecedor e como parte do contrato. Esta página não é orientação jurídica. Antes de publicar, confira cada clipe contra a foto e contra o memorial descritivo. Se a parede, a janela ou a vista mudou, não use esse clipe no anúncio.
Quantos créditos um tour de imóvel gasta no Omni Flash?
A ajuda de créditos do Flow cobra o Omni Flash 1.2 por segundo, por geração. As taxas podem mudar: a página pede para olhar Configurações na caixa de prompt antes de gerar. Um pedido pode sair com mais de um vídeo, e cada vídeo gerado é cobrado. Os totais abaixo são conta nossa a partir da tabela do Google, não um preço fechado publicado pelo Google.
| Trabalho no Omni Flash 1.2 | Quem pode usar | Créditos |
|---|---|---|
| 1 cômodo, 8 segundos, rascunho em 360p | Qualquer conta | 8 (8 × 1 por segundo) |
| 1 cômodo, 8 segundos, 720p | Qualquer conta | 24 (8 × 3 por segundo) |
| 10 cômodos, 8 segundos, 720p, uma tentativa, um formato | Qualquer conta | 240 |
| O mesmo tour também em 9:16 | Qualquer conta | mais 240, porque o outro formato é outra geração |
| Ampliar um clipe de até 10 segundos para 1080p | Plus, Pro ou Ultra | 0 |
| Ampliar um clipe de até 10 segundos para 4K | Só Ultra | 50 |
| Editar um clipe de 8 segundos em 720p | Qualquer conta | 24, a mesma taxa de gerar |
O rascunho em 360p custa um terço do 720p, como a página de modelos descreve. Teste o movimento de câmera em 360p e só então gere ou amplie o clipe que continua fiel à foto. No Ultra, o Veo 3.1 Lite custa 5 créditos por clipe de 4, 6 ou 8 segundos em 720p. Ele serve para um quadro simples. Ele não substitui o Omni Flash quando você precisa editar o clipe ou estender a cena. A tabela completa de 10 e 15 segundos está no guia de créditos do Omni Flash 1.2.
Uma imobiliária com vários anúncios na semana, mais as novas tentativas quando o modelo inventa uma janela, esvazia um saldo fixo. Unlimited Credit não zera o custo do clipe. Ele tira o teto de quantas vezes a ChugAx repõe o saldo da Família quando o saldo chega a zero.
Qual plano Veo 3 · Unlimited Credit cabe?
A ChugAx é uma loja independente no Vietnã, sem vínculo com o Google. Ela vende acesso a planos Google AI Ultra 20x. O preço é em VND pelo mês inteiro. O real é só referência, a 5.200 VND por real. O valor a pagar é o que o bot confirmar.
| Plano | Quem divide o saldo | Preço do mês |
|---|---|---|
| Veo 3 · Unlimited Credit · 1 membro | A loja administra a Família. Até 5 clientes desse grupo dividem um saldo. | 8.000.000 VND (cerca de US$ 310,1, cerca de R$ 1.538,46) |
| Full Family · Unlimited Credit | Você administra a Família. Você e 4 pessoas que você convida dividem o saldo. | 40.000.000 VND (cerca de US$ 1.550,4, cerca de R$ 7.692,31) |
Uma pessoa, ou uma imobiliária pequena que aceita dividir o saldo com até cinco clientes do grupo administrado pela loja, cabe no plano de 1 membro. Um escritório que quer o próprio grupo, você e mais 4 pessoas, cabe no Full Family. Se o plano parar no mês, a loja restaura o acesso ou providencia outra conta; se não conseguir, devolve o tempo não usado. No Full Family, a restauração vale quando o problema vem da conta da loja. Problema no seu Gmail fica de fora, e valem as três exclusões do Full Family. Elas estão na página da garantia.
Como pedir o plano a partir do Brasil?
O pedido passa pelo bot do Telegram @chugax_gl_bot. O site não recebe pagamento. Não há chave Pix. O Pix só movimenta dinheiro dentro do Brasil.
- Diga ao bot qual plano você quer. O bot confere se o Gmail é elegível e informa o valor.
- Pague só depois que o bot confirmar. Compre USDT com Pix e envie pela rede que o bot indicar (TRC20 ou BEP20), ou adicione reais à Wise com Pix e envie VND para a conta do MB Bank que o bot passar.
- A loja ativa o plano em 1 a 3 dias depois de receber os dados e confirmar o pagamento. Esse prazo é para pedido novo, não para uma reposição depois.
O preço fica em VND pelo prazo inteiro. Os reais desta página usam 5.200 VND por real e são só referência. O valor a pagar é o que o bot confirmar. O passo a passo está em como pagar a partir do Brasil. Nunca envie senha, código OTP ou código de recuperação.
Quais limites continuam valendo?
A reposição acontece das 10h às 21h no horário do Vietnã (GMT+7), ou seja, das 0h às 11h no horário de Brasília, com 2 a 3 horas entre uma reposição e a seguinte. Avise o bot quando o saldo chegar a zero. Fora dessa janela, a reposição espera o suporte abrir de novo. Não é um serviço na hora, 24 horas por dia.
- Os limites do Google e do Flow continuam valendo por cima da contagem de créditos. A ajuda diz que as taxas podem mudar a qualquer momento.
- O modelo pode inventar um cômodo, uma janela ou uma vista. Clipe que não bate com a foto ou com o memorial descritivo não entra no anúncio. Esta página não afirma que Frames to Video guarda cada detalhe da foto.
- Alguns recursos do Omni e opções de voz só existem em certas regiões. Esta página não afirma que toda opção está aberta no Brasil.
- Em 5 de dezembro de 2026, o Veo 3.1 Fast, o Veo 3.1 Quality e o Omni Flash 1.1 saem do Flow. O Google recomenda mudar para o Omni Flash 1.2 ou o Veo 3.1 Lite nos projetos futuros. Um tour que precisa de edição deve começar no Omni Flash 1.2. Clipes de 11 a 15 segundos, e as extensões, pedem um plano Google AI pago.